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Constituir una Socimi, proceso hasta cotizar en el MAB
Tras analizar en el último post los requisitos y beneficios fiscales de las nuevas SOCIMIs como vehículos de inversiones inmobiliarias, analizaremos hoy el proceso a seguir para su constitución así como los agentes intervinientes en cada fase del proceso. CONSTITUIR SOCIMIs , EL PROCESO El proceso de constitución de una SOCIMI se puede dividir en […]
Socimi 2012, vehículo de inversiones inmobiliarias, requisitos definitivos
Finalmente, el pasado 28 de Diciembre vió la luz la Ley 16/2012, de 27 de Diciembre que regulará los requisitos para la constitución de SOCIMIs y los parámetros fiscales que las regirán. Ha habido ciertas modificaciones, en el buen camino, respecto del anteproyecto de ley de mediados de 2012. Las comentamos a continuación. SOCIMIs 2012, […]
Centros comerciales Madrid,el Top 10
Hace unas semanas vimos cuales eran los 10 centros comerciales más grandes de España, analizaremos ahora el Top 10 de los centros comerciales en Madrid, tres de ellos repiten en el ranking Centro Comercial Madrid Xanadú (Arroyomolinos, Madrid): 152.887 m2 de SBA. Propietario: Ivanhoe Cambridge. Arquitectos: Chapman Taylor. Inauguración: Mayo 2003. El Corte Inglés, Hipercor, […]
Titulización hipotecaria, diferencias entre España y USA
Esta semana y tras analizar hace unas semanas la financiación bancaria vía cédulas hipotecarias, veremos la otra vía de financiación de los bancos que toma como input las hipotecas de su balance, la titulación hipotecaria. Veremos primero su funcionamiento en USA y su relación con la crisis subprime para luego analizar el caso español. TITULIZACIÓN […]
Sareb (Banco malo), una estructura de pasivo que generará 1.000 M€ de gastos financieros anuales
Tras producirse el traspaso de inmuebles desde las entidades nacionalizadas del Grupo 0 (Bankia(61%), Catalunya Caixa (18%), Nova Galicia(16%) y Banco de Valencia(5%)) al Sareb el pasado 31 de diciembre con un 15% de descuento adicional(asumido vía depreciación de activos por las entidades antes del traspaso) sobre los descuentos pactados inicialmente, quedaba por aclarar la […]
Sareb (Banco malo), un negocio de 1.700 M€ para las comercializadoras
El pasado lunes 31 de Diciembre se produjo el traspaso definitivo de los inmuebles, solares y créditos morosos de la banca nacionalizada (Bankia, Catalunya Banc, CCG Banco, Banco de Valencia y Banco Gallego) al Sareb con los descuentos estipulados, en una primera oleada que terminará en los próximos meses con 50-55.000 M€ de activos en […]
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