Real Estate Madrid


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  • Alquiler oficinas Barcelona, ¿dónde está el equilibrio del mercado?

    Siguiendo el ejemplo del mercado de oficinas de Madrid, en este post analizaremos donde se encuentra el equilibrio oferta-demanda en el mercado de alquiler de oficinas en Barcelona utilizando el ratio SBA / M€ de PIB provincial. Partimos de los datos de la tabla inferior, donde llama la atención que el ratio SBA /M€ es Continue reading...
  • Alquiler oficinas Madrid, ¿dónde está el equilibrio del mercado?

    Tal y como analizamos para el mercado de centros comerciales en España donde se encuentra el equilibrio oferta – demanda tomando como referencia el ratio SBA/M€ consumidos, intentaremos llegar a una conclusión similar en los mercados de alquiler de oficinas en Madrid y Barcelona utilizando el ratio SBA / M€ PIB provincial. Comenzaremos por el Continue reading...
  • Alquiler oficinas Barcelona, ¿qué rentas esperar en 2013?

    Una vez analizado en anteriores posts la evolución esperada del mercado de alquiler de oficinas en Barcelona para 2013, veremos a continuación cuales son las expectativas de evolución del vacancy y las rentas de este mercado. ALQUILER OFICINAS BARCELONA 2013, VACANCY-RENTAS El nivel de rentas a esperar en cualquier mercado de alquiler de oficinas está Continue reading...
  • Alquiler oficinas Barcelona, ¿qué esperar en 2013?

    Con sólo los datos del 1T del 2013 del mercado de alquiler de oficinas en Barcelona, ya se puede intuir que va a ser otro año “para olvidar”, en línea con la actividad de la economía real actual. Podríamos resumir el primer trimestre en 35.000 m2 de absorción bruta (GSMA, Konecta, Booking…) principalmente en zonas Continue reading...
  • Alquiler oficinas Madrid 2013, no hacerse trampas al solitario

    Durante este mes han ido apareciendo los datos de las consultoras sobre la absorción de alquiler de oficinas en Madrid durante el primer trimestre del 2013. Mirando los datos de absorción bruta de 142.800 m2 sin profundizar parece que podría ser un dato para el optimismo, veremos cuál es el análisis si se profundiza en Continue reading...
  • Alquiler oficinas Madrid, ¿qué demanda esperar en 2013?

    Tras analizar la semana pasada la evolución del mercado de alquiler de oficinas en Madrid durante 2012, faltaría ver cuáles son las expectativas de demanda (absorción bruta) de cara a 2013. Como venimos comentando, el desarrollo del mercado inmobiliario, ya sea el de edificios de oficinas, naves logísticas, centros comerciales… está directamente relacionado con la Continue reading...
  • Alquiler oficinas Madrid 2012, resumen del mercado

    Durante la semana pasada comenzaron  a ver la luz los informes de las consultoras sobre el comportamiento del mercado de alquiler de oficinas en Madrid durante 2012. Como era de esperar por la coyuntura económica, los datos no han sido positivos, veamos algunos de los datos más interesantes. ALQUILER OFICINAS MADRID 2012, INCLUSO BAJO LO Continue reading...
  • Centros comerciales Valencia, el Top 10

    Tras repasar en anteriores posts los centros comerciales mas grandes en España, Madrid y Barcelona, esta vez analizaremos los centros comerciales más grandes de la Comunidad Valenciana. Centro Comercial Bonaire (Aldaia, Valencia): 135.000 m2 de SBA. Propietario: Unibail-Rodamco, Solvia, Alcampo, BSCH. Arquitecto: DTI Riofisa y RKTL. Inauguración: Diciembre 2000. Alcampo, Leroy Merlín, Decathlon, Primark, H&M, Continue reading...
  • Permuta inmobiliaria, Operaciones inmobiliarias (1)

    Durante estas semanas, iremos desgranando las diferentes tipologías de operaciones para las inversiones inmobiliarias en cuanto a su operativa, tributación y aplicación al mercado inmobiliario actual, empezamos por la permuta o aportación. Descripción: se entiende (María Eugenia Serrano) como permuta la operación inmobiliaria en la que "el dueño del solar (o edificación a demoler o Continue reading...