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• Espacios coworking, 5 pasos para un emprendedor

  Durante esta época de crisis y paro desbocado se mira a los emprendedores como el salvavidas que debe reflotar la economía a medio-largo plazo. Estos emprendedores, necesitan cada vez más un espacio de trabajo reducido pero donde puedan interaccionar con profesionales con los que encontrar sinergias para el desarrollo de su negocio. Esta es la Continue reading...

• Alquiler oficinas Barcelona, ¿dónde está el equilibrio del mercado?

  Siguiendo el ejemplo del mercado de oficinas de Madrid, en este post analizaremos donde se encuentra el equilibrio oferta-demanda en el mercado de alquiler de oficinas en Barcelona utilizando el ratio SBA / M€ de PIB provincial. Partimos de los datos de la tabla inferior, donde llama la atención que el ratio SBA /M€ es Continue reading...

• Alquiler oficinas Madrid, ¿dónde está el equilibrio del mercado?

  Tal y como analizamos para el mercado de centros comerciales en España donde se encuentra el equilibrio oferta – demanda tomando como referencia el ratio SBA/M€ consumidos, intentaremos llegar a una conclusión similar en los mercados de alquiler de oficinas en Madrid y Barcelona utilizando el ratio SBA / M€ PIB provincial. Comenzaremos por el Continue reading...

• Alquiler oficinas Barcelona, resumiendo de cara a 2013

  Como hicimos para el mercado de alquiler de oficinas en Madrid, resumimos el proceso seguido para el cálculo de absorciones, vacancy y rentas en el mercado de alquiler de oficinas en Barcelona de cara a 2013. MERCADO ALQUILER OFICINAS BARCELONA, CORRELACIÓN PIB-ABSORCIÓN BRUTA Para la determinación de la absorción bruta se parte de las diferente Continue reading...

• Alquiler oficinas Barcelona, ¿qué rentas esperar en 2013?

  Una vez analizado en anteriores posts la evolución esperada del mercado de alquiler de oficinas en Barcelona para 2013, veremos a continuación cuales son las expectativas de evolución del vacancy y las rentas de este mercado. ALQUILER OFICINAS BARCELONA 2013, VACANCY-RENTAS El nivel de rentas a esperar en cualquier mercado de alquiler de oficinas está Continue reading...

• Alquiler oficinas Barcelona, ¿qué esperar en 2013?

  Con sólo los datos del 1T del 2013 del mercado de alquiler de oficinas en Barcelona, ya se puede intuir que va a ser otro año “para olvidar”, en línea con la actividad de la economía real actual. Podríamos resumir el primer trimestre en 35.000 m2 de absorción bruta (GSMA, Konecta, Booking…) principalmente en zonas Continue reading...

• Alquiler oficinas, 10 pasos a seguir

  A la hora de alquilar una oficina en  edificios de oficinas, parques empresariales o parque tecnológicos, generalmente el inquilino afronta una serie de incertidumbres a las que debe dar solución. Veamos cuales son los puntos principales a considerar. ALQUILER OFICINAS, 10 PASOS A SEGUIR POR EL INQUILINO 1 – Licencias y usos: se debe pedir Continue reading...

• Alquiler oficinas Madrid 2013, no hacerse trampas al solitario

  Durante este mes han ido apareciendo los datos de las consultoras sobre la absorción de alquiler de oficinas en Madrid durante el primer trimestre del 2013. Mirando los datos de absorción bruta de 142.800 m2 sin profundizar parece que podría ser un dato para el optimismo, veremos cuál es el análisis si se profundiza en Continue reading...

• Oficinas emprendedores, pero… ¿dónde me implanto?

  La búsqueda de oficinas por parte de un emprendedor para comenzar a realizar su actividad empresarial no es fácil debido a la amplitud actual de espacios generalistas y específicos por actividad enfocados a científicos y emprendedores. Intentaremos explicar las diferentes tipologías de oferta (inmobiliaria y de servicios) y las principales diferencias entre las mismas. VIVEROS Continue reading...

• Intermediación inmobiliaria en España Vs USA, ¿vamos bién?

  Analizando el modelo de intermediación inmobiliaria en el mercado de inversiones inmobiliarias y alquiler profesional español, llaman la atención las diferencias sustanciales con dichos mercados en los países anglosajones (USA e Inglaterra). Analizaremos a continuación las principales diferencias con un ejemplo ilustrativo y sacaremos algunas conclusiones al respecto. Ilustraremos el ejemplo con una operación tipo Continue reading...

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