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Gasolineras en venta, el modelo CODO y el “autoempleo”
Tras analizar en anteriores posts los diferentes modelos de negocio en el mercado de las gasolineras en venta, iremos profundizando en cada uno de ellos (tanto en su descripción como en su modelo de negocio), para ver el atractivo que puede tener cada uno de ellos en el mercado de inversiones inmobiliarias. GASOLINERAS EN VENTA […]
Subastas inmobiliarias públicas, los errores cometidos
En todos los procesos de subastas comenzados por las administraciones públicas (Ayuntamiento de Madrid, Junta de Andalucía, Comunidad de Madrid, Generalitat de Catalunya…) los principales escollos encontrados de cara a hacer los productos inmobiliarios atractivos en el mercado de inversiones inmobiliarias han sido los siguientes: – Obligación de partir del precio de tasación: por desgracia, […]
Solares Sareb, valoración actual y expectativas
Durante los últimos días, parece que los gestores de Sareb (Banco Malo) han decidido renunciar a la estrategia de cargar un 20% de margen a los pisos y solares en venta de su balance. Analizaremos esta semana las condiciones que tienen que cumplir los solares de Sareb para tener atractivo para promotores e inversores inmobiliarios […]
Deal Girona 18 (Barcelona) 18,7 M€
Colaboración en el proceso de subasta pública para Generalitat de Catalunya de edificio uso flexible en el barrio de Eixample (Barcelona). Si quiere recibir nuestros informes de mercado, operaciones facilitadas y otro contenido exclusivo para usuarios premium rellene el formulario y le informaremos.
Sareb (Banco Malo), código de conducta y canales de comercialización
Durante la última semana hemos conocido a través de “El Confidencial” los datos de ventas del Sareb (Banco Malo) durante el primer trimestre. Las ventas de viviendas han ascendido a 550 respecto de la previsión anual de vender 7.528 durante el 2013. Los gastos anuales (operativos y financieros) de 1.700 M€ parece que no podrían […]
Gasolineras en venta, el problema del margen bruto
Siguiendo con el argumento de que en el mercado de inversiones inmobiliarias el valor de un inmueble es directamente proporcional a la capacidad de generación de beneficios de los negocios que alberga, analizaremos esta semana el mercado de la venta de carburantes en España para ver como se ha podido ver afectado el mercado de […]
Gasolineras en venta, modelos de negocio
Durante las próximas semanas, analizaremos el mercado de las gasolineras en venta tanto en lo relativo a los diferentes modelos de negocio como a la rentabilidad esperada para los inversores inmobiliarios en función de los mismos. Las estaciones de servicio, atendiendo a su modelo de gestión, pueden ser libres o abanderadas. Las gasolineras abanderadas tienen […]
Nueva ley alquiler, implicaciones
Durante esta semana ha visto la luz la nueva ley de alquiler que sustituye a la antigua ley de arrendamiento urbanos (LAU, Ley 29/1994). Veremos las principales novedades y las implicaciones que puede tener para el mercado de inversiones inmobiliarias. NUEVA LEY ALQUILER, PRINCIPALES NOVEDADES Como denominador común, los cambios propuestos en la nueva ley […]
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