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Alquiler oficinas Madrid 2013, no hacerse trampas al solitario
Durante este mes han ido apareciendo los datos de las consultoras sobre la absorción de alquiler de oficinas en Madrid durante el primer trimestre del 2013. Mirando los datos de absorción bruta de 142.800 m2 sin profundizar parece que podría ser un dato para el optimismo, veremos cuál es el análisis si se profundiza en […]
Reforma hipotecaria 2013, la “generación perdida” que viene
Siguiendo con el análisis de la reforma hipotecaria 2013 realizado hace unas semanas, veremos que puede suponer a nivel social las casi 450.000 ejecuciones realizadas en los últimos 5 años. En la tabla inferior vemos que supone para el hipotecado una ejecución de un piso tipo de 100.000 a 600.000 € en el que se […]
Oficinas emprendedores, pero… ¿dónde me implanto?
La búsqueda de oficinas por parte de un emprendedor para comenzar a realizar su actividad empresarial no es fácil debido a la amplitud actual de espacios generalistas y específicos por actividad enfocados a científicos y emprendedores. Intentaremos explicar las diferentes tipologías de oferta (inmobiliaria y de servicios) y las principales diferencias entre las mismas. VIVEROS […]
Sareb, Plan de Negocio, las dudas sobre créditos promotor y solares
Durante la semana pasada el equipo gestor del Sareb (Banco malo español) dio a conocer su Plan de negocio desarrollado por la consultora KPMG. Las dimensiones finales de la mayor promotora inmobiliaria de Europa son realmente llamativas, dentro de los 50.781 M€ en el balance del Sareb habrá casi 200.000 inmuebles, entre ellos 107.000 viviendas […]
Centros comerciales Murcia, el Top 10
Centro Comercial Nueva Condomina (Murcia): 118.160 m2 de SBA. Propietario: Henderson, Eroski, Forum. Arquitectos: Laguarda Low Architects, Estudio López-Amor. Inauguración: Septiembre 2006. Eroski, Leroy Merlin, Worten, Media Markt, Forum Sport, Primark, Fnac, H&M, Sport Zone, Zara, Cortefiel, Cinesa, Mc Donald’s, Burguer King, Pasta City, Gambrinus, Krunch, Lizarrán, Haagen Dasz… Centro Comercial El Tiro (Espinardi, Mucia): […]
Inversores inmobiliarios, estrategias de inversión
Las inversiones inmobiliarias se han convertido en parte fundamental del Asset Allocation de los diferentes fondos de inversión internacionales. Existiendo mútiples maneras de categorizar los mismos (mercados, productos inmobiliarios…), existe un nexo común entre todos que es el retorno prometido a los partícipes del fondo en función de su perfil de riesgo. Es decir los […]
Centros comerciales Castilla la Mancha, el Top 10
Centro Comercial Ferial Plaza(Guadalajara): 56.372 m2 de SBA. Propietario: Realia. Arquitectos: L35. Inauguración: Noviembre 2007. Hipercor, El Corte Inglés, Grupo Inditex, C&A, Toys R’Us, H&M, Cortefiel, Foster’s Hollywood, Vips, Mc Donald’s, Burguer King… Parque Comercial Abadía (Toledo): 54.330 m2 de SBA. Propietario: NPS European Property. Arquitectos: Mikel Garbizu. Inauguración: Noviembre 2011. Alcampo, Leroy Merlin, Decathlon, […]
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