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Fincas rústicas, clasificación y medición
Durante las próximas semanas, aprovechando que los bancos comienzan desinvertir en dichas fincas de su balance (Ejemplo: Sareb operación Harvest), iremos profundizando en un mercado tan particular y poco transparente como el de las de fincas rústicas. Para comenzar, en el post de hoy realizaremos una clasificación exhaustiva que nos permita luego profundizar en los […]
Solares en venta, ¿nos acercamos al precio justo?
Mucho se ha hablado de la iliquidez del mercado de “solares en venta” desde el inicio de la crisis. Debido al gran desajuste entre oferta y demanda, se realizan pocas operaciones, teniendo como dificultad añadida la financiación del solar comprado si el propietario del solar a la venta no es un banco. En las últimas […]
Transparencia y experiencia de usuario, la triste realidad del Real Estate en España
Mucho se viene hablando sobre la transparencia en el mercado de inversiones inmobiliarias y alquiler profesional en los últimos tiempos. Pese a los múltiples comentarios, no mucha gente concreta en cuanto a los principales problemas y las medidas a tomar. Profundizaremos hoy sobre el tema. TRANSPARENCIA Y EXPERIENCIA DE USUARIO, LAS CLAVES Definiríamos un mercado […]
Alquiler oficinas Madrid, ¿dónde está el equilibrio del mercado?
Tal y como analizamos para el mercado de centros comerciales en España donde se encuentra el equilibrio oferta – demanda tomando como referencia el ratio SBA/M€ consumidos, intentaremos llegar a una conclusión similar en los mercados de alquiler de oficinas en Madrid y Barcelona utilizando el ratio SBA / M€ PIB provincial. Comenzaremos por el […]
Centros comerciales Extremadura, el Top 10
Carrefour Badajoz I (Badajoz, Badajoz): 20.677 m2 de SBA. Propietario: Carrefour Property. Inauguración: Septiembre 1990. Carrefour, Alain Afflelou, Décimas, Max Color, Belros, Marionnaud, Banco Santander… Carrefour Badajoz II (Badajoz, Badajoz): 19.698 m2 de SBA. Propietario: Carrefour Property. Inauguración: Marzo 1996. Carrefour, La Casa de los Bolsos, El Recreo, Hobby Zoo, Décimas, Marionnaud, Alain Afflelou, Nostrus, […]
Gasolineras en venta libres, como crear una marca
Finalmente, y tras haber analizado los demás modelos de negocio del mercado de inversiones inmobiliarias en gasolineras en venta (CODO, DODO, DODO Platts), analizaremos el último modelo de negocio posible, las gasolineras libres. GASOLINERAS EN VENTA LIBRES, YO ME LO GUISO… Resumiendo las características de esta tipología, – La gestión del suministro, explotación e imagen […]
Gasolineras en venta, el modelo DODO Platts, aumentando el perfil rentabilidad-riesgo
Tras analizar la semana pasada el modelo de gasolineras en venta con modelo de negocio DODO, profundizaremos esta semana un la variante de este modelo para inversores inmobiliarios con un perfil riesgo- rentabilidad superior, el modelo de negocio DODO Platts. GASOLINERAS EN VENTA (DODO PLATTS), PRECIOS COTIZADOS Resumimos las características específicas del modelo: – La […]
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