ESPAÑOL 
Blog Inmobiliario Addmeet
La economía de las ideas
Tras las elecciones de la semana pasada, todo el mundo se pregunta qué iniciativas concretas va a implementar el nuevo gobierno para “sacarnos del agujero”. Reconociendo la dificultad de la empresa, y que cualquiera que espere resultados en el corto plazo se está engañando, sí que parece claro que el futuro a medio-largo plazo pasa […]
Vender pisos con inquilino con rentabilidad asegurada
EL PROBLEMA: STOCK DE PISOS SIN VENDER Los principales promotores a día de hoy en España, bancos, cajas de ahorros y promotores “supervivientes”, afrontan un mercado de compraventa de inmuebles, en particular pisos, marcado por la sobreoferta y con una demanda altamente sensible al precio. Cada uno a su nivel, han realizado las correcciones de […]
Inversiones inmobiliarias en sucursales de la banca española (Santanter,BBVA,Banc Sabadell)
Después de las grandes operaciones de sale & leaseback de sucursales bancarias realizadas por las grandes entidades desde el 2007, los fondos y consorcios inversores proceden actualmente a su venta de dichas sucursales por unidades o en pequeños paquetes, intentando conseguir un margen de venta interesante por compresión de yields. Los fondos inmobiliarios realizaron sus […]
Franquicia hotelera,una solución para su hotel
Viendo la abundancia de oferta de hoteles en el mercado de inversiones inmobiliarias actualmente y vistas también las pocas operaciones que se están cerrando, vamos a analizar el mercado hotelero en general y el mercado de los hoteleros independientes en particular y las opciones que manejan de cara al futuro. Según el siguiente gráfico de […]
Thank you Mr. Jobs
Esta semana nos ha dejado Steve Jobs, para muchos el personaje clave y catalizador de la “revolución digital” de los últimos 30 años. Puede ser que la mayoría de las personas lo recordarán por ser el inventor del mac, el i-pod, el i-phone, el i-pad o demás artilugios de su invención que nos han ayudado […]
Algunas preguntas para la reflexión inmobiliaria
¿Por qué la sociedad civil en general mira a nuestro sector y a sus actores con cierto tinte de desconfianza, recelo y rechazo? ¿Por qué ha sido tan fácil ser promotor inmobiliario en España en la última década? ¿Por qué no hemos sido conscientes que el sector inmobiliario es un facilitador de la economía real […]
Los ciclos inmobiliarios y la burbuja española
Viendo que el final de la crisis inmobiliaria en España todavía no parece quedar cerca, vamos a analizar ciclos económicos e inmobiliarios pasados y a sacar algunas conclusiones de historias pasadas por si nos pueden ayudar en aventuras futuras. Para ello, y partiendo del gráfico que nos mostró Nick Axford-CBRE (en su magnífica presentación en […]
El hombre es el único animal…
A ver si alguno de éstos párrafos nos suenan de algo… los escribió un tal John Kenneth Galbraith en 1954 acerca del crack del 29. Sobre el inmobiliario… “En Florida, se dividió la tierra en parcelas edificables y éstas fueron vendidas mediante el pago inicial de un 10%. Estaba claro que muchos de los desagradables […]
Sale & Leaseback, fuente de financiación para PYME’S
¿Qué es una operación de sale & leaseback? El sale & leaseback es una operación de inversiones inmobiliarias que engloba dos contratos, – Contrato de compra venta del inmueble, el propietario del inmueble vende el mismo a un inversor. – Contrato de arrendamiento, el propietario acuerda con el inversor que permanecerá en dicho inmueble como […]
Follow us in: