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Blog Inmobiliario Addmeet
Los ciclos inmobiliarios y la burbuja española
Viendo que el final de la crisis inmobiliaria en España todavía no parece quedar cerca, vamos a analizar ciclos económicos e inmobiliarios pasados y a sacar algunas conclusiones de historias pasadas por si nos pueden ayudar en aventuras futuras. Para ello, y partiendo del gráfico que nos mostró Nick Axford-CBRE (en su magnífica presentación en […]
El hombre es el único animal…
A ver si alguno de éstos párrafos nos suenan de algo… los escribió un tal John Kenneth Galbraith en 1954 acerca del crack del 29. Sobre el inmobiliario… “En Florida, se dividió la tierra en parcelas edificables y éstas fueron vendidas mediante el pago inicial de un 10%. Estaba claro que muchos de los desagradables […]
Sale & Leaseback, fuente de financiación para PYME’S
¿Qué es una operación de sale & leaseback? El sale & leaseback es una operación de inversiones inmobiliarias que engloba dos contratos, – Contrato de compra venta del inmueble, el propietario del inmueble vende el mismo a un inversor. – Contrato de arrendamiento, el propietario acuerda con el inversor que permanecerá en dicho inmueble como […]
Inversiones inmobiliarias en residencial, el ajuste que nos queda
INVERSIONES INMOBILIARIAS EN RESIDENCIAL: DE VUELTA A LAS RENTABILIDADES RECURRENTES Como todo producto de inversión que se compra y se vende en un mercado abierto, la rentabilidad del mismo se puede descomponer en una rentabilidad recurrente (dividendo en acciones, cupón en obligaciones, renta en inmuebles…) y en una plusvalía, dependiente de la variación de precios […]
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LOS PROBLEMAS DEL INMOBILIARIO PROFESIONAL HOY
El desplome de la economía real (aquella que no entiende de yields, credit default swaps, CDOs, covenants y demás jerga financiera y sí de oferta y demanda de bienes y servicios) nos a dejado un mercado inmobiliario con sobreoferta de todo tipo de inmuebles, desarrollados por expectativas durante el boom inmobiliario de la última década.
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