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Blog Inmobiliario Addmeet
Aparcamientos en venta, modelo alquiler
Tras el análisis del modelo de negocio de los aparcamientos en rotación autogestionados, esta semana profundizaremos en el modelo alquiler, en el que el propietario se libera del “riesgo negocio” para transformarse en un inversor inmobiliario puro que alquila su aparcamiento a un gestor profesional para obtener una rentabilidad anual por su activo inmobiliario. APARCAMIENTOS […]
Socimis en aportación o la titulación de inmuebles
En estos últimos días ha sido noticia la gestación de las primeras socimis, no ya basadas en la captación de capital para la inversión en inmuebles en rentabilidad, sino basadas en la aportación de capital en especie (inmuebles) por parte de propietarios inmobiliarios minoristas. Veremos en que consisten y las principales ventajas e inconvenientes que […]
Aparcamientos en venta, modelo autogestión
Siguiendo el análisis de la semana en cuanto a los modelos de negocio de aparcamientos en rotación, esta semana profundizaremos en el modelos de negocio y valoración de aparcamientos autogestionados, es decir, en los que la propiedad y la gestión es realizada por empresas o particulares (no grandes compañías), que significan la mayoría de parkings […]
Aparcamientos en venta, modelos de negocio
En estas próximas semanas analizaremos el mercado de los aparcamientos de venta en España en cuanto a los diferentes modelos de negocio y la valoración de los mismos en el mercado de inversiones inmobiliarias. Dentro del sector habría que distinguir principalmente entre los aparcamientos de rotación, principalmente dedicados al aparcamiento temporal de conveniencia, y los […]
Operaciones inmobiliarias de las AA.PP, ¿la venta mayorista realmente es la solución óptima?
Durante la última semana hemos visto como la Junta de Andalucía ha vendido un paquete de edificios de 300 M€ (con el compromiso de mantenerse como inquilino) al fondo de inversión WP Carey en lo que podría considerarse una operación “mayorista-minorista” en la que el fondo compra un paquete global con un descuento por volumen, […]
Edificio Miguel Angel,28 (Madrid) , vendido por 4,5 M€ gracias a addmeet, #visualrealestate
Compartimos con ustedes la última venta generada, gracias a addmeet, por la Comunidad de Madrid en el proceso de venta de sus edificios. Como verán, es posible realizar real estate comercial de otra manera…#newrealestate + #visualrealestate = #addmeet = #resultados. Nada menos que un sobreprecio del 26% sobre el precio inicial de la subasta. Edificio Miguel […]
addmeet en «La Sexta», programa «Mas vale tarde»
Adjuntamos entrevista de ayer en el programa «Más vale tarde» de Mamen Mendizabal en La Sexta. Reflexiones sobre las subastas inmobiliarias de inmuebles públicos gestionadas por addmeet. Iñigo Corres addmeet.com icorres@addmeet.com Twitter: @addmeet
NPLs (Non Performing Loans), definición y clasificación
En las próximas semanas intentaremos profundizar en el negocio de la compraventa de carteras hipotecarias tan frecuentes en la última época por parte de los bancos y que han acelerado la entrada de inversores inmobiliarios especialistas en deuda inmobiliaria en España. En este post intentaremos definir y clasificar esta nueva variante de inversión inmobiliaria, para […]
Subastas inmobiliarias, “Modelo consultoría” Vs “Modelo internet”
Durante estas dos últimas semanas se han adjudicado los dos mejores solares públicos a subasta en el barrio de Chamberí de Madrid, el solar sito en Raimundo Fernández Villaverde, 50 del Ministerio de Defensa y el solar las antiguas cocheras del Metro de Madrid. Siendo dos solares de ubicación y características similares, nos permitimos hacer […]
Subasta Raimundo Fernández Villaverderde…111M€, gracias a @addmeet
Este miércoles 5 de Noviembre a las 10:00 ha sido un gran día para addmeet, la subasta del solar del Ministerio de Defensa sito en la Calle Raimundo Fernández Villaverde,50 de Madrid fue adjudicado a Domo Gestora por 111.050.200 €, un 23% por encima del precio de partida de la subasta. Domo Gestora había contactado […]
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